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房子登记在夫妻共同名下,离婚时妻子却分文没有,为什么?

发布于2020-02-06 分类:今日聚焦 编辑:新房小编

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结婚买房,房产证上写谁的名字?恐怕是每对年轻男女都会面临的问题。


可是你知道吗?即使房产证上有你的名字,房子也有可能不是你的,今天,小编就通过一个小故事,帮大家解析一下。


小王与他的女朋友准备结婚了,两人为了“应该婚前买房,还是婚后买房?”、“是求助父母全款买房,还是自己贷款?”、“是两人合资买,还是由小王自己承担?”等问题争执不下。


并且,小王的女朋友还说,不管以何种方式买房,都必须写上自己的名字,小王也犯难了,不同方式买房,房子归属是怎么样的呢?



房产证上只有一个人的名字时


情景1:A在婚前全款买了套房,房产证上只有A的名字,房子属于谁?


答案:属于A。


根据新《婚姻法》规定,A婚前全款买的房属于A的婚前个人财产,结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产。所以,万一夫妻感情不和出现离婚,这套房子仍属于他一个人。



情景2:结婚前,A贷款买了套房,房产证上只有A的名字,房子属于谁?


答案:不确定。


若婚后A与B一起还贷,万一出现离婚,法院可以将房子判给A,没还完的贷款成为A的个人债务,共同还贷的钱和房子的增值则由A补偿B。



情景3:婚后A爸妈全款买房登记在A名下,房子属于谁?


答案:属于A。


《婚姻法》规定,婚后由一方父母出资为子女购买的房子,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与。离婚时,另一方无权要求分割。



房产证上有两个人的名字时


情景1:A婚前全款买房,房产证上登记AB两人的名字,房子属于B吗?


答案:不一定!


房产登记在两人名下,一旦离婚,如果B没有证据能证明买这房子时出了钱 ,在财产分割时,法院仍能判房子归A。



情景2:AB俩人一起贷款买房,房子属于谁?


答案:属于AB两个人。


如果房子是A婚前贷款买,婚后加上B的名字,那婚后房子增值和共同还贷的部分除夫妻另有约定外,应视为共同财产。如果是婚后俩人一起贷款,自然也视作共同财产。


情景3:A父母出钱买房,登记在AB共同名下,房子属于谁?


答案:如果没有“借条”,房子属于AB共同财产。


如无“借条”等其他证据,父母出资也会被认定为赠与夫妻二人,归双方共有。即使AB离婚,父母也无权索回出资款。



朋友们,这回明白了吗?小编建议,如果有顾虑,可以做婚前财产证明,但最重要的还是夫妻和谐相处啊!


以上信息仅供参考,最终以文章来源平台公布为准。本稿件为湖北11选5助手软件下载169房产采编转载,版权归文章来源所有,引用或转载请注明出处。

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